- Текст
- Связи
- 21.09.2026
Письмо Федеральной налоговой службы от 15 сентября 2026 г. № СД-35-3/12397@
Письмо Федеральной налоговой службы от 15 сентября 2026 г. № СД-35-3/12397@
Федеральная налоговая служба в связи с письмом Минфина России рассмотрела обращение Департамента муниципального имущества и земельных отношений (далее-Департамент) по вопросу применения налога на добавленную стоимость (далее-НДС) налоговым агентом, указанным в пункте 4 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), и сообщает следующее.
Как следует из обращения, во исполнение судебных решений, вынесенных в отношении организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения (далее-УСН), Департамент проводит публичные торги по продаже объектов незавершенного строительства, заключает договоры купли-продажи от имени собственников этих объектов. В этой связи у Департамента возникает вопрос о порядке применения налоговой ставки по НДС при реализации имущества налоговым агентом, указанным в пункте 4 статьи 161 Кодекса в случае, если вышеуказанные лица освобождены от исполнения обязанностей налогоплательщика, связанных с исчислением и уплатой налога, либо применяют налоговые ставки в размере 5 и 7 процентов.
Согласно пункту 4 статьи 161 Кодекса при реализации на территории Российской Федерации имущества, реализуемого по решению суда (за исключением реализации, предусмотренной подпунктом 15 пункта 2 статьи 146 Кодекса), налоговая база определяется исходя из цены реализуемого имущества, определяемой с учетом положений статьи 105.3 Кодекса, с учетом акцизов (для подакцизных товаров). В этом случае налоговыми агентами признаются органы, организации или индивидуальные предприниматели, уполномоченные осуществлять реализацию указанного имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 24 Кодекса налоговыми агентами признаются лица, на которых в соответствии с Кодексом возложены обязанности по исчислению, удержанию у налогоплательщика и перечислению налогов в бюджетную систему Российской Федерации.
В связи с изложенным в отношении имущества, реализуемого по решению суда, обязанности по исчислению и перечислению НДС в бюджет за соответствующих налогоплательщиков возложены на налоговых агентов, которыми признаются уполномоченные лица, осуществляющие реализацию указанного имущества. В этой связи уполномоченные лица исполняют обязанности налогового агента в зависимости от того, является ли собственник имущества налогоплательщиком НДС и какую ставку НДС он применяет в целях налогообложения операций по реализации товаров (работ, услуг).
На основании пунктов 3 и 4, 8 статьи 164 Кодекса при реализации товаров (работ, услуг) налогоплательщики, применяющие УСН, вправе производить налогообложение с применением специальных налоговых ставок в размере 5, 7 процентов либо применять общеустановленные ставки НДС в размере 22 (10) процента.
Кроме того, налогоплательщики на УСН также применяют освобождение от исполнения обязанностей налогоплательщика, связанных с исчислением и уплатой налога, при выполнении условий, предусмотренных пунктом 1 статьи 145 Кодекса (в частности, если у этих лиц сумма доходов за 2025 - 2028 годы не превысила в совокупности 20 миллионов рублей, за 2029 год - 15 миллионов рублей, за 2030 год и последующие годы - 10 миллионов рублей).
Учитывая изложенное, при реализации уполномоченным лицом имущества во исполнение судебных решений, вынесенных в отношении налогоплательщиков на УСН, в целях исполнения обязанности налогового агента в соответствии с пунктом 4 статьи 161 Кодекса уполномоченному лицу следует от собственника имущества получить в письменной форме информацию (уведомление) о применяемом им режиме налогообложения и налоговой ставке по НДС.
Так, если налогоплательщик на УСН применяет налоговую ставку в размере 5 (7) процентов либо в размере 22 (10) процента, то при реализации имущества по решению суда уполномоченное лицо на основании пункта 1 статьи 168 Кодекса, обязано предъявить к оплате покупателю этого имущества соответствующую сумму налога, исчисленную по налоговой ставке, указанной в сообщении собственника.
В случае, если налогоплательщик на УСН применяет освобождение от уплаты НДС в соответствии с пунктом 1 статьи 145, то уполномоченное лицо, осуществляющее реализацию имущества по решению суда, налоговым агентом не является и, соответственно, обязанность по исчислению и уплате налога в бюджет у него отсутствует.
Действительный государственный
советник Российской Федерации 2 класса Д.С. САТИН
-
Список файлов пуст.
-
Приказ Министерства промышленности и торговли Российской Федерации, Федеральной налоговой службы от 12.12.2025 № 6279/ЕД-7-3/1083@
Об утверждении перечня производителей кабельно-проводниковой продукции на I квартал 2026 года
-
Приказ Министерства промышленности и торговли Российской Федерации, Федеральной налоговой службы от 12.12.2025 № 6278/ЕД-7-3/1082@
Об утверждении перечня производителей медных полуфабрикатов на I квартал 2026 г.
-
Приказ Министерства промышленности и торговли Российской Федерации и Федеральной налоговой службы от 26 июня 2025 г. № 3120/ЕД-7-3/560@
Об утверждении перечня производителей медных полуфабрикатов
-
Приказ Министерства промышленности и торговли Российской Федерации и Федеральной налоговой службы от 26 июня 2025 г. № 3119/ЕД-7-3/561@
Об утверждении перечня производителей кабельно-проводниковой продукции
-
Постановление Правительства Российской Федерации от 31 мая 2025 г. № 807
О перечне производителей кабельно-проводниковой продукции и перечне производителей медных полуфабрикатов
-
Постановление Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 г. N 1544
Об утверждении перечня видов электронной, бытовой техники, приобретенных для перепродажи у физических лиц (не являющихся налогоплательщиками налога на добавленную стоимость)
-
Налоговый кодекс Российской Федерации
Принят Государственной Думой 16 июля 1998 года
-
Исчисление и уплата НДС налоговыми агентами при покупке электронных услуг у иностранной компании
В данном материале рассмотрены вопросы: НДС по электронным услугам; составление счетов-фактур налоговыми агентами при приобретении электронных услуг; вычет НДС при покупке электронных услуг у иностранной компании; представление налоговой декларации налоговым агентом.
-
Вычеты НДС налоговыми агентами - покупателями товаров (работ, услуг) у иностранных организаций
В данном материале рассмотрены вопросы: условия для вычета НДС покупателями товаров (работ, услуг) у иностранных организаций; период применения вычета НДС, уплаченного налоговым агентом с предоплаты иностранному поставщику; вычет НДС, уплаченного налоговым агентом за счет собственных средств.
-
Налогообложение полученного "кешбэка" плательщиком УСН
ИП на УСН (доходы) платит НДС по ставке 5%. На расчетный счет ИП поступила выплата вознаграждения (кешбэк) в соответствии с условиями программы лояльности. Какие налоги с этой суммы обязан уплатить ИП?
-
Налогообложение полученной доли у вышедшего участника (организации), если вышедший участник применяет УСН + НДС 5%
Учредитель – организация, которая владеет более 50% доли уставного капитала, выходит из состава участников ООО и просит выплатить ему его долю. Доля получена имуществом. Какие налоги будет платить вышедший участник, если стоимость полученного им имущества выше первоначального взноса в Уставный капитал?
-
Агентский НДС и возмещение
Вправе ли Организация зачесть НДС, подлежащий уплате в качестве налогового агента, в счёт НДС, исчисленного к возмещению, или сумма «налогового» НДС должна быль уплачена в полной сумме независимо от того, что исчислен НДС к возмещению?
-
Исполнение обязанностей налогового агента по исчислению НДС при перепродаже лома, приобретенного у юридического лица
При покупке лома у юридического лица (ЮЛ), являющегося плательщиком НДС, ваша организация, даже применяя специальный налоговый режим (например, УСН) и не являясь конечным потребителем, выступает в роли налогового агента по НДС. Это означает, что вы обязаны исчислить и уплатить НДС в бюджет. При дальнейшей перепродаже лома заводу, который также является налоговым агентом, вы также будете выступать в роли налогового агента.
-
Освобождение плательщиков на УСН, признанных плательщиками НДС, от исчисления НДС при оказании ими ритуальных услуг
Льгота по НДС на ритуальные услуги, предусмотренная подпунктом 8 пункта 2 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации, распространяется на всех налогоплательщиков, включая индивидуальных предпринимателей на УСН, независимо от того, применяют ли они общие ставки НДС или пониженные ставки 5% или 7%.
- Какую ставку выбрать плательщику УСН, который обязан исчислять и уплачивать НДС в бюджет?
- Ошибки, допускаемые плательщиками УСН, при подаче декларации по НДС
-
Особенности заполнения декларации по НДС при аренде муниципального земельного участка. Нужно ли выписывать счет-фактуру и подавать в ИФНС журнал учета полученных и выставленных счетов-фактур?
Как заполнить декларацию по НДС упрощенцу оплатившему арендную плату за землю Администрации города. Какие разделы нужно заполнять в декларации. Если мы платим за аренду, то должны составлять Журнал учета полученных и выставленных счетов-фактур?
- Как заполняет декларацию по НДС налоговый агент
-
Налогообложение продажи недвижимости учредителю
Директор (учредитель) ООО хочет продать всю недвижимость ООО себе как ИП. Много ли негативных последствий ждет ООО и ИП в данной ситуации?
-
Признаки деятельности, относящейся к общепиту, с целью получения освобождения от НДС
ИП на УСН (доходы). Занимаемся только изготовлением и продажей суши непосредственно населению под заказ через собственный магазин или осуществляем доставку. Являемся ли мы организацией общественного питания и имеем ли право на освобождение от НДС? Если мы будем применять общеустановленные ставки НДС, являемся ли мы организацией общественного питания и имеем ли право на освобождение от НДС?
- Заполнение декларации по НДС при покупке макулатуры, лома и пр.
- Плательщиком УСН, который освобожден от обязанности исчислять НДС, получена предоплата с НДС. Как отразить эту операцию в КУДИР?
-
НДС при отражении доходов в КУДиР на УСН
ИП УСН доходы + НДС. Подскажите, пожалуйста, как корректно отражать суммы реализации в КУДИР, с НДС или без НДС?
-
Книга покупок, если плательщик НДС на УСН, применяет пониженные ставки
Нужно ли плательщику НДС на УСН, применяющему пониженные ставки, вести книгу покупок? Где и как отражать ранее полученные авансы, принятые к вычету после выдачи готовых заказов покупателям (отгрузки)?
-
Доходы, которые не включаются в предельную сумму дохода плательщика УСН, при превышении которой он становится плательщиком НДС
Для определения предельной суммы доходов, при превышении которой налогоплательщик, применяющий УСН, утрачивает право на освобождение от НДС, необходимо руководствоваться положениями статьи 145 Налогового кодекса РФ.
- УСН-2026: что необходимо сделать до старта налоговой реформы
-
Может ли плательщик УСН, освобожденный от уплаты НДС, отказаться от льготы по НДС
При доходах до 60 млн рублей включительно за 2024 год компании и предприниматели с 1 января 2025 года автоматически (без подачи уведомления) освобождаются от НДС. На основании пункта 5 статьи 149 Кодекса, налогоплательщик, осуществляющий операции по реализации товаров (работ, услуг), предусмотренные пунктом3 настоящей статьи, вправе отказаться от освобождения таких операций от налогообложения в порядке, установленном настоящим пунктом.
-
НДС при применении УСН
С 1 января 2025 года организации и предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения (УСН), являются плательщиками налога на добавленную стоимость (НДС).
- Ставки НДС
-
Налоги, по которым у налогоплательщика независимо от избранной системы налогообложения возникают обязанности исполнения функций налогового агента
В соответствии с нормами действующего налогового законодательства РФ налоговыми агентами являются субъекты, которые платят налоги и сборы в бюджет с чужих доходов, в то время как налогоплательщики исчисляют фискальные платежи непосредственно со своих средств или доходов. Действующий правовой статус налоговых агентов закреплен в статье 24 НК РФ. Налоговый агент обязан: правильно рассчитывать, удерживать и перечислять в бюджет суммы налогов; своевременно представлять в инспекцию декларации (другие документы) по налогам, которые удерживает; уведомлять инспекцию о невозможности удержать налог; хранить документы, подтверждающие расчет, удержание и уплату налогов в бюджет, в течение четырех лет.
-
Письмо Федеральной налоговой службы от 2 сентября 2026 г. № СД-35-3/11693@
О применении налога на добавленную стоимость, налога на прибыль организаций и налога в связи с применением упрощенной системы налогообложения при предоставлении скидок и премий, а также условных единиц (баллов) для их использование для получения скидки на услуги продавцами на маркетплейсе
-
Письмо Федеральной налоговой службы от 5 июня 2024 г. № ЗГ-2-3/8469
О применении НДС налоговым агентом
-
Письмо Минфина России от 25 ноября 2022 г. N 03-07-08/115422
О применении НДС российской организацией при приобретении услуг в электронной форме у иностранной организации, состоящей на учете в российских налоговых органах
-
Письмо Минфина России от 25 октября 2021 г. N 03-07-08/86015
Об исчислении НДС российскими налогоплательщиками - налоговыми агентами при приобретении ими у иностранных лиц услуг, местом реализации которых признается территория РФ
-
Письмо Минфина России от 30 июня 2026 г. № 03-07-11/55970
О применении отказа от налоговой ставки НДС в размере 5 (7) процентов организациями или индивидуальными предпринимателями, применяющими УСН
-
Письмо Минфина России от 16 июня 2026 г. № 03-03-06/1/50919
О перерасчете налоговой базы и суммы налога на прибыль организаций в случае признания сделки недействительной и о восстановлении сумм НДС в случае перечисления покупателем сумм оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг), передачи имущественных прав
-
Письмо Минфина России от 29 апреля 2026 г. № 03-07-11/36084
Об особенностях применения НДС организациями и индивидуальными предпринимателями, применяющими УСН
-
Письмо Минфина России от 9 февраля 2026 г. № 03-07-11/9157
Об определении доходов налогоплательщиком, применяющим УСН, в целях освобождения от исполнения обязанностей налогоплательщика НДС
-
Письмо Минфина России от 28 января 2026 г. N 03-00-08/5827
Об отдельных вопросах, связанных с внесением изменений в налоговое законодательство с 01.01.2026
-
Письмо Федеральной налоговой службы от 11 ноября 2025 № СД-4-3/10127
По вопросу учета в составе расходов по УСН расходов, предусмотренных пп. 8 п. 1 ст. 346.16 НК РФ
-
Письмо Федеральной налоговой службы от 29 октября 2025 г. № ЗГ-2-3/16525@
Об определении доходов с целью освобождения от НДС для ИП на УСН с объектом "доходы минус расходы
-
Письмо Минфина России от 19 ноября 2025 г. N 03-07-11/111725
О совмещении плательщиками УСН пониженной ставки НДС с общеустановленной ставкой налога
-
Письмо Минфина России от 12 января 2026 г. N 03-07-07/212
О применении освобождения от налогообложения НДС индивидуальным предпринимателем, применяющим УСН и оказывающим услуги по проведению занятий с несовершеннолетними детьми в кружках, секциях (включая спортивные) и студиях
-
Письмо Минфина России от 24 декабря 2025 г. N 03-07-11/125663
Об использовании права на отказ от применения налоговой ставки НДС в размере 5 или 7 процентов начиная с 1 января 2026 г.
-
Письмо Минфина России от 18 ноября 2025 г. N 03-04-05/111363
Об исполнении организацией обязанностей налогового агента по НДФЛ при выплате доходов по решению суда
-
Методические рекомендации по НДС для УСН’2026
Направлены для применения письмо ФНС № СД-4-3/11836@ от 30.12.2025
-
Письмо Федеральной налоговой службы от 29 декабря 2025 г. N СД-4-3/11802@
О порядке перехода со ставки НДС 20% на ставку 22%
-
Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 13 ноября 2025 г. N 03-07-11/109868
Об освобождении от налогообложения НДС операций по реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, осуществляемых с 1 января 2025 г. организацией или индивидуальным предпринимателем, применяющими УСН и использующими освобождение от исполнения обязанностей налогоплательщика НДС
-
Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 3 декабря 2025 г. N 03-07-11/117416
О применении в 2026 г. НДС индивидуальным предпринимателем, применяющим УСН
-
Письмо Минфина России от 3 декабря 2025 г. № 03-07-11/117246
Об исчислении НДС управляющей компанией многоквартирными домами, применяющей упрощенную систему налогообложения, в отношении платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений
-
Письмо Федеральной налоговой службы от 23 октября 2018 г. № СД-4-3/20667@
О порядке применения налоговой ставки по НДС в переходный период
-
Письмо Федеральной налоговой службы от 17 ноября 2025 г. № СД-16-3/335@
О формировании выручки от реализации для целей налогообложения продавца товара с учётом того, что размер скидки становится известен продавцу по мере поступления финансового отчёта маркетплейса
-
Письмо Минфина России от 11 ноября 2020 г. N 03-03-07/98073
О кассовом методе определения налоговой базы по налогу на прибыль организаций и НДС, а также об освобождении малых предприятий, применяющих УСН, от уплаты НДС поставщикам
-
Письмо Минфина России от 30 октября 2024 г. N 03-07-11/106129
О применении НДС с 1 января 2025 г. индивидуальным предпринимателем, применяющим УСН
-
Письмо Минфина России от 13 февраля 2023 г. N 03-07-11/11591
О применении индивидуальным предпринимателем НДС и НДФЛ при переходе с УСН с объектом налогообложения в виде доходов или ПСН на общий режим налогообложения
-
Письмо Минфина России от 18 декабря 2020 г. N 03-11-11/111247
Об учете при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, выручки от реализации транспортного средства, использовавшегося в предпринимательской деятельности
-
Письмо Минфина России от 20 февраля 2025 г. N 03-07-11/16044
О включении управляющей компанией на УСН в цену своих услуг НДС
-
Письмо Минфина России от 20 февраля 2025 г. N 03-07-11/16040
О применении НДС организацией или индивидуальным предпринимателем, осуществляющими управление многоквартирными домами
-
Письмо Федеральной налоговой службы от 22 августа 2024 г. № СД-4-3/9631
О применении НДС налогоплательщиками упрощенной системы налогообложения
-
Письмо Минфина России от 16 июля 2024 г. N 03-07-11/66265
О ставках НДС для налогоплательщиков, применяющих УСН, у которых за 2024 г. сумма доходов превысила 60 млн рублей, но не превысила 250 млн рублей
-
Письмо Минфина России от 29 марта 2024 г. N 03-07-11/28382
Об уплате НДС в отношении услуг по предоставлению в аренду имущества субъектов РФ, оказываемых органами государственной власти как на возмездной основе, так и на безвозмездной основе, арендаторам, в том числе применяющим УСН
-
Письмо Минфина России от 15 января 2024 г. N 03-07-11/2287
Об отнесении продукции, содержащей драгоценные металлы, к медным отходам (отходам меди), для целей налогообложения НДС
-
Письмо Минфина России от 12 декабря 2023 г. N 03-07-11/119805
О применении НДС при реализации вторичного сырья, содержащего черные и цветные металлы
-
Письмо Минфина России от 8 августа 2023 г. N 03-07-09/74218
Об обязанности индивидуального предпринимателя, применяющего УСН и выставляющего в адрес покупателей счета-фактуры с выделенной суммой НДС, уплачивать в бюджет НДС
-
Письмо Федеральной налоговой службы от 16 января 2018 г. N СД-4-3/480@
О порядке применения НДС налоговыми агентами, указанными в пункте 8 статьи 161 НК РФ
-
Письмо Федеральной налоговой службы от 17.10.2024 № СД-4-3/11815@
Методические рекомендации для налогоплательщиков, применяющих упрощенную систему налогообложения, которые с 1 января 2025 года признаются налогоплательщиками налога на добавленную стоимость
