- Текст
- Связи
- 15.04.2025
Письмо Федеральной налоговой службы от 15 апреля 2025 г. N СД-4-21/3901@
Письмо Федеральной налоговой службы от 15 апреля 2025 г. N СД-4-21/3901@
Об отнесении к хозяйственным строениям или сооружениям для целей применения подпункта 4 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации линейных объектов
Федеральная налоговая служба рассмотрела письмо УФНС России по Республике Бурятия от 10.04.2025 № 23-15/01473@ об отнесении к хозяйственным строениям или сооружениям для целей применения подпункта 4 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) линейных объектов и сообщает.
Согласно пункту 1 статьи 34.2 Кодекса, разъяснения по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах дает Минфин России. В связи с этим к полномочиям ФНС России, предусмотренным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.09.2004 № 506 «Об утверждении Положения о Федеральной налоговой службе», не относится официальное (обязательное для всех участников отношений, регулируемых законодательством о налогах и сборах) разъяснение главы 30 «Налог на имущество организаций» Кодекса.
Кроме того, ФНС России не может подменять решения нижестоящих налоговых органов, принимаемые в рамках их компетенции, касающиеся исчисления налога на имущество организаций (далее – налог) и формирования сообщений об исчисленных налоговыми органами суммах налога.
В письме не содержится исчерпывающих сведений о линейных объектах, в отношении которых рассматривается вопрос об условиях налогообложения налогом. Указанное препятствует направлению ответа исходя из конкретных обстоятельств. Вместе с тем, полагаем возможным направить следующие рекомендации.
По вопросу об определении для применения подпункта 4 пункта 1 статьи 378.2 Кодекса принадлежащих налогоплательщикам-организациям хозяйственных строений и сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, до налоговых органов доведена сохраняющая актуальность позиция ФНС России (письмо от 17.12.2024 № БС-4-21/14257@), поддержанная Минфином России (письмо от 16.12.2024 № 03-05-04-01/126774).
По аналогичному вопросу до налоговых органов также доведены разъяснения Минфина России (письмо от 16.05.2017 № 03-05-04-01/29325).
Глава 30 Кодекса не содержит определения понятия «хозяйственные строения или сооружения» и «линейные объекты», что исходя из пункта 1 статьи 11 Кодекса влечет необходимость использования соответствующих институтов, понятий и терминов других отраслей законодательства Российской Федерации в том значении, в каком они используются в этих отраслях законодательства.
В свою очередь, отраслевое законодательство содержит понятие «хозяйственные постройки – сооружения и (или) строения, возводимые на садовых земельных участках и огородных земельных участках, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд» а также предусматривает использование:
- земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок), для возведения производственных, бытовых и иных строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, правил и нормативов, вспомогательных сооружений;
- земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, для размещения хозяйственных построек, исчерпывающий перечень которых Классификатором видов разрешенного использования земельных участков не предусмотрен.
Согласно Критериям отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2023 № 703, строения и сооружения являются строениями и сооружениями вспомогательного использования при их соответствии хотя бы одному из следующих критериев, в частности:
- строение или сооружение строится на одном земельном участке с основным зданием, строением или сооружением (далее – основной объект), строительство строения или сооружения предусмотрено проектной документацией, подготовленной применительно к основному объекту, и предназначено для обслуживания основного объекта;
- строение или сооружение располагается на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, либо для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), либо для ведения гражданами садоводства для собственных нужд, в том числе является хозяйственной постройкой, сооружением, предназначенными для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, соответствующих виду разрешенного использования земельного участка, на котором постройка, сооружение созданы (создаются), при этом количество надземных этажей строения или сооружения не превышает 3 этажей и его высота не превышает 20 метров.
Согласно пункту 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линейные объекты – линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
Учитывая, что перечисленные положения и доведенные налоговым органам позиции Минфина России (письма от 16.05.2017 № 03-05-04-01/29325, от 16.12.2024 № 03-05-04-01/126774) не исключают в ряде случаев при наличии оснований, предусмотренных законодательством о градостроительной деятельности, отнесение к хозяйственным строениям или сооружениям, в т.ч. вспомогательного использования, линейных объектов определенных видов, по вопросу о наличии (отсутствии) таких оснований применительно к конкретным объектам налогообложения налогом, расположенным на земельных участках с видами разрешённого использования, перечисленными в подпункте 4 пункта 1 статьи 378.2 Кодекса, полагаем целесообразным обращаться в органы публичной власти, реализующие на территории муниципального образования по месту нахождения объекта налогообложения полномочия в области градостроительной деятельности.
В связи с изложенным предложение УФНС России по Республике Бурятия об исключении объектов недвижимости вида – «сооружения» из алгоритма определения в АИС «Налог-3» кода по СНТС в отношении хозяйственных строений или сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, не поддерживается.
Вопрос о наличии исчерпывающих документированных оснований для внесения в АИС «Налог-3» изменений кода объекта недвижимости по СНТС относится к полномочиям территориальных налоговых органов.
Настоящее письмо носит информационно-справочный (рекомендательный) характер, не устанавливает общеобязательных правовых норм и не препятствует применению нормативно-правовых актов и судебных постановлений в значении, отличающемся от вышеизложенных разъяснений.
Действительный государственный советник
Российской Федерации 2 класса
Д.С. Сатин
-
Список файлов пуст.
-
Приказ Федеральной налоговой службы от 16 июля 2021 г. N ЕД-7-21/668@
Об утверждении формы заявления о гибели или уничтожении объекта налогообложения по налогу на имущество организаций, порядка ее заполнения, формата представления такого заявления в электронной форме, а также формы уведомления о прекращении исчисления налога на имущество организаций в связи с гибелью или уничтожением объекта налогообложения и формы сообщения об отсутствии основания для прекращения исчисления налога на имущество организаций в связи с гибелью или уничтожением объекта налогообложения
-
Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 10 октября 2024 г. N 303-ЭС24-8693 по делу N А73-513/2023
Об отнесении деревообрабатывающего оборудования и трансформаторных подстанций к единому недвижимому комплексу и включении их в базу по налогу на имущество
-
О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход"
Федеральный закон Российской Федерации от 27 ноября 2018 г. N 422-ФЗ
-
О налоге на сверхприбыль
Федеральный закон Российской Федерации от 04.08.2023 N 414-ФЗ
-
Должна ли организация на УСН платить налог на имущество в отношении гаражей?
Организации, применяющие упрощенную систему налогообложения, освобождаются от уплаты налога на имущество, за исключением тех объектов, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость (п. 2 ст. 346.11 НК РФ). Организация на УСН будет уплачивать налог на имущество организаций в отношении гаражей, если закон субъекта РФ, на территории которого они находятся, предусматривает налогообложение таких объектов по кадастровой стоимости.
-
Налог на имущество физических лиц в ДНР
На территории ДНР налог введен местными органами самоуправления с 2026 года.
-
Как сверить с налоговой сведения о принадлежащих организации недвижимости и ТС
Ежегодно, в преддверии подготовки к направлению сообщений об исчисленных суммах имущественных налогов за прошедший год, ФНС России инициирует массовую сверку сведений об имуществе, имеющихся у налоговой инспекции, с данными, которые есть у организации.
-
Налогообложение продажи недвижимости учредителю
Директор (учредитель) ООО хочет продать всю недвижимость ООО себе как ИП. Много ли негативных последствий ждет ООО и ИП в данной ситуации?
- Страховые взносы: что изменится в рамках налоговой реформы с 2026 года?
-
Налоговая реформа - 2026: имущественные налоги
С 2026 года внесены изменения в НК РФ по вопросам налогообложения имущества различных видов.
-
Налог на имущество АЗС
На АЗС навес над колонками, стела с ценами, надземные и поземные резервуары под ГСМ являются объектами недвижимости для исчисления налога на имущество?
-
Налог на имущество при изменении способа оценки основных средств с первоначальной на переоцененную стоимость
У Организации на балансе имеется недвижимое имущество, которая она сдает в аренду. В бухгалтерском учете Организация осуществляла учет данного имущества по первоначальной стоимости и начисляла амортизацию. Налог на имущество уплачивается по балансовой стоимости. Организация в 2024 году принимает решение о переоценке недвижимого имущества. Как правильно рассчитать налог на имущество? Указать на 31.12.2024 остаточную переоцененную стоимость, а в предыдущие месяцы останется прежняя стоимость? Может ли в дальнейшем принять решение предусмотреть учетной политикой не переоценивать, а начислять амортизацию?
-
Налог на имущество с неотделимых капитальных вложений в арендованный объект недвижимого имущества
Арендатор вложился в улучшение снятой недвижимости: кто должен платить налог Налог нужно платить арендатору, если он учитывает траты по улучшению недвижимости арендодателя на своем балансе. Обоснование
-
О включении оборудования в стоимость строящегося завода в целях исчисления налога на имущество
Общество осуществляет строительство кирпичного завода. Для его эксплуатации планируется закупка дорогостоящего оборудования. Оборудование будет являться движимым имуществом, его можно будет демонтировать и вывезти. Обязано ли Общество включить стоимость оборудования в стоимость здания в целях определения налоговой базы по налогу на имущество?
-
Об определении налоговой базы и обязанности по уплате налога на имущество организаций на территории Донецкой Народной Республики
Согласно пункту 1 статьи 372 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), налог устанавливается Кодексом и законами субъектов Российской Федерации, вводится в действие законами субъектов Российской Федерации и с момента введения в действие обязателен к уплате на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, если иное не предусмотрено статьей 372.1 Кодекса.
-
Расчет организациями налога на имущество
Для расчёта суммы к уплате налоговая база умножается на региональную ставку. База определяется по кадастровой или среднегодовой стоимости недвижимости.
-
Письмо Минфина России от 13 марта 2026 г. № 03-03-06/1/20301
Об изменении первоначальной стоимости основного средства в целях налогообложения прибыли и об определении налоговой базы по налогу на имущество организаций
-
Письмо Федеральной налоговой службы от 12 ноября 2024 N БС-4-21/12899@
О применении порядка исчисления налога на имущество организаций на основании сведений, представленных в соответствии с пунктом 9.5 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации
-
Письмо Минфина России от 22 декабря 2020 г. N 03-11-11/112445
Об учете при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, стоимости ремонта помещений, приобретенных для продажи, а также об использовании текущего счета физического лица для совершения операций, связанных с предпринимательской деятельностью
-
Письмо Федеральной налоговой службы от 16 марта 2017 г. № БС-4-21/4780@
О применении положений статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации к помещениям, не вошедшим в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость
-
Письмо Минфина России от 27 сентября 2017 г. № 03-05-04-01/62799
Об определении налоговой базы по налогу на имущество организаций в отношении объекта недвижимого имущества, кадастровая стоимость которого не определена, включенного субъектом Российской Федерации в Перечень объектов недвижимого имущества
-
Письмо Федеральной налоговой службы от 29 сентября 2017 г. N БС-4-21/19633@
О налогообложении объектов недвижимости, включенных в перечень объектов, налоговая база в отношении которых исчисляется по пункту 2 статьи 375 НК РФ, при отсутствии кадастровой стоимости
-
Письмо Федеральной налоговой службы от 09.11.2018 г. N БС-4-21/21842
Об использовании среднегодовой стоимости недвижимости, не включенной в перечень, в целях налога на имущество
-
Письмо Минфина России от 28 декабря 2018 г. N 03-05-05-01/95999
Об определении налоговой базы по налогу на имущество организаций в отношении объекта недвижимого имущества, кадастровая стоимость которого не определена, включенного субъектом Российской Федерации в Перечень объектов недвижимого имущества
-
Письмо Федеральной налоговой службы от 2 августа 2021 г. N СД-4-21/10889@
О критериях разграничения видов имущества (движимое или недвижимое) в целях применения главы 30 Налогового кодекса Российской Федерации
-
Письмо Федеральной налоговой службы от 12 сентября 2023 г. № БС-4-21/11631@
О налогообложении налогом на имущество организаций помещений, права на которые не возникли
-
Письмо Федеральной налоговой службы от 7 ноября 2023 г. № БС-4-21/14096@
О рассмотрении письма Минэкономразвития России от 03.11.2023 N Д14и-35551 по вопросу определения объекта налогообложения по налогу на имущество организаций
-
Письмо Федеральной налоговой службы от 17.11.2023 N БС-4-21/14532@
О применении федеральных стандартов бухгалтерского учета в целях определения налоговой базы по налогу на имущество организаций (в части обоснованности обесценения)
-
Письмо Федеральной налоговой службы от 12 декабря 2023 N БС-4-21/15532@
О применении федеральных стандартов бухгалтерского учета в целях определения налоговой базы по налогу на имущество организаций (в части обоснованности обесценения)
-
Письмо Федеральной налоговой службы от 19 декабря 2023 г. N БС-4-21/15877@
О применении федеральных стандартов бухгалтерского учета в целях определения налоговой базы по налогу на имущество организаций в отношении объектов основных средств, учитываемых по первоначальной стоимости
-
Письмо Федеральной налоговой службы от 19 февраля 2024 г. № БС-4-21/1830@
О налоге на имущество организаций по договору концессии, если налоговая база определяется по кадастровой стоимости
-
Письмо Федеральной налоговой службы от 27 марта 2024 г. № БС-4-21/3431
О применении налоговым органом особенностей определения налоговой базы по налогу на имущество организаций в отношении вновь образованного нежилого помещения
-
Письмо Федеральной налоговой службы от 1 апреля 2024 года N БС-4-21/3777@
О Перечне легковых автомобилей средней стоимостью от 10 миллионов руб. для налогового периода 2024 г.
-
Письмо Федеральной налоговой службы от 23 мая 2024 г. № БС-4-21/5820@
О применении судебных постановлений и нормативно-правовых актов субъекта Российской Федерации в случае исключения объекта налогообложения из перечня, определяемого в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации
-
Письмо Федеральной налоговой службы от 4 июня 2024 г. № БС-4-21/6217@
Об определении налоговым органом вида недвижимого имущества, подлежащего налогообложению в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации
-
Письмо Федеральной налоговой службы от 10 июня 2024 N БС-4-21/6409@
О налогообложении налогом на имущество организаций вспомогательных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в нежилом здании (сооружении)
-
Письмо Федеральной налоговой службы от 18 июня 2024 г. № БС-4-21/6770@
О направлении обзора результатов рассмотрения отдельных налоговых споров, касающихся определения объекта налогообложения по налогу на имущество организаций, в рамках которых установлено необоснованное (искусственное) разделение в бухгалтерском учете единого объекта основных средств, относящегося к недвижимому имуществу (сооружению)
-
Письмо Федеральной налоговой службы от 25 июня 2024 № БС-4-21/7145@ (РЕДАКЦИЯ)
О внесении изменений в письмо ФНС России от 18.06.2024 № БС-4-21/6770@
-
Письмо Федеральной налоговой службы от 17 октября 2024 г. № БС-4-21/11805@
О результатах налогового спора об отнесении к объектам обложения налогом на имущество организаций деревообрабатывающего оборудования лесоперерабатывающего комплекса и трансформаторной подстанции
-
Письмо Федеральной налоговой службы от 29 апреля 2025 г. № БС-4-21/4352@
О применении изменений в перечне, направленных в соответствии с пунктом 7.1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации
