Письмо Федеральной налоговой службы от 26 марта 2026 г. № БС-36-11/2340@

Гражданское законодательство РФ не разделяет имущество физического лица на имущество, принадлежащее ему исключительно как гражданину, и имущество, принадлежащее ему исключительно как индивидуальному предпринимателю.  Налогообложение при продаже предпринимателем имущества, находившегося в его собственности:  более минимального срока владения и менее минимального срока владения

Поскольку НДФЛ идет в региональный бюджет, регионы могут уменьшать срок владения недвижимостью перед продажей для освобождения от уплаты налога. Субъекты РФ вправе уменьшать вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества минимальный предельный срок владения объектами недвижимого имущества для целей освобождения от НДФЛ доходов при их продаже (пп. 1 п. 6 ст. 217.1 НК РФ).

При продаже нежилой недвижимости, которую ИП использовал в предпринимательской деятельности, необходимо начислить НДФЛ и НДС. Для целей НДФЛ доход от продажи объекта признается на дату поступления оплаты от покупателя (пп. 1 п. 1 ст. 223 НК РФ). Освобождение от уплаты НДФЛ при владении имуществом больше минимального срока на такие объекты не распространяется. Применить имущественный вычет также нельзя (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1, пп. 1 п. 1, пп. 4 п. 2 ст. 220 НК РФ).

Об обложении НДФЛ командировочных расходов, выплачиваемых работникам организации, направляемым для участия в мероприятиях, не связанных с выполнением ими трудовых обязанностей

О порядке перерасчета НДФЛ в случае освобождения от налогообложения доходов в виде материальной выгоды

Об определении плательщиков по налогам на имущество, а также налоговых ставок по налогу на имущество организаций в отношении объектов недвижимого имущества, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн. рублей

Об уплате НДФЛ при переводах денежных средств между физическими лицами

О применении для целей налогообложения земельных участков нормативно-правового акта субъекта Российской Федерации об определении нормативной цены земли

О налогообложении НДФЛ дохода в виде материальной выгоды от экономии на процентах за пользование налогоплательщиком заемными (кредитными) средствами

Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества

О налоговой базе и ставке по НДФЛ в отношении дохода от продажи недвижимого имущества, полученного налогоплательщиком, осуществляющим предпринимательскую деятельность

Обзор правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в четвертом квартале 2025 года по вопросам налогообложения

Об освобождении от налогообложения НДФЛ доходов, полученных в порядке наследования

О сроке формирования перечня объектов недвижимого имущества, предусмотренного пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации

НДФЛ: материальная выгода при уступке права требования долга

По вопросу порядка обложения налогом на доходы физических лиц доходов, полученных по договору ренты

О применении профессионального вычета по НДФЛ к доходам физлиц, ведущих бизнес без регистрации в качестве ИП

О налогообложении доходов физических лиц от продажи недвижимого имущества, если физическое лицо  ИП на УСН

О порядке предоставления налогоплательщикам имущественного налогового вычета по доходам от продажи долей в объектах недвижимого имущества, установленного подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации

Об НДФЛ при продаже квартиры семьей с детьми

Об освобождении от НДФЛ доходов, полученных семьями с двумя и более несовершеннолетними детьми от продажи жилья

Об освобождении от НДФЛ доходов, полученных семьями с двумя и более несовершеннолетними детьми от продажи жилья

Об определении срока владения недвижимостью в целях НДФЛ при ее продаже в Новых реионах

Об НДФЛ при продаже квартиры семьей с детьми

О порядке определения минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества для целей обложения налогом на доходы физических лиц, в случае приобретения объекта недвижимого имущества в собственность долями по разным основаниям

О налогообложении доходов физических лиц, полученных от продажи недвижимого имущества