Письмо Минфина России от 17 января 2024 г. № 03-04-05/2963

О передаче налогоплательщиком права на получение имущественного налогового вычета или его остатка в пользу других налогоплательщиков

Вопрос: Можно ли получить остаток имущественного вычета по НДФЛ, а также вычета по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам), не использованного другим супругом по объекту недвижимости, Находящемуся в общей совместной собственности?

Ответ: Департамент налоговой политики рассмотрел обращения по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса предусмотрено, что при определении размера налоговых баз в соответствии с пунктом 3 или 6 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение, в частности, следующих имущественных налоговых вычетов:

имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных: для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. При этом согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса размер имущественного налогового вычета не может превышать 2 000 000 рублей;

имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. При этом в соответствии с пунктом 4 статьи 220 Кодекса данный имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей.

Таким образом, при соблюдении условий, установленных статьей 220 Кодекса, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме расходов на приобретение объекта недвижимого имущества, так и в части расходов, направленных на погашение процентов по кредитам, полученным на его приобретение.

Передача налогоплательщиком права на получение имущественного налогового вычета или его остатка в пользу других налогоплательщиков Кодексом не предусмотрена.

Одновременно обращаем внимание, что в соответствии с Регламентом Минфина России, утвержденным приказом Минфина России от 14.09.2018 N 194н, в Минфине России не рассматриваются по существу обращения, в частности, но оценке конкретных хозяйственных ситуации.

Консультационные услуги Департаментом налоговой политики также не оказываются.

Заместитель директора Департамента
налоговой политики Минфина                                                                                        Р.А. Лыков

Текст письма опубликован в 26.02.2024 в системе «ГАРАНТ»