Капитальные вложения в арендованное имущество: как отразить в учете

Организация арендует офисное помещение. В бухгалтерском учете отражено ППА и арендное обязательство. Организация планирует передать часть помещений в субаренду. Следует ли Организации уменьшить (пересчитать) денежный поток по уплачиваемым арендным платежам на сумму встречного денежного потока, получаемого от субарендатора?

Нашей организацией заключен долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет. В арендуемом помещении был произведен капитальный ремонт по согласованию с арендодателем. В бухгалтерском учете определен СПИ неотделимых улучшений и приравнен к сроку аренды, т.е. 5 лет. Какой СПИ указывать в целях налогового учета? Можем ли мы приравнять СПИ в НУ к БУ?

Об учете капитальных вложений арендатора в предоставленные в аренду объекты основных средств 

О разъяснениях (рекомендациях) по вопросам определения порядка уплаты и представления налоговой отчётности по налогу на имущество организаций в отношении капитальных вложений в виде неотделимых улучшений в арендованный объект недвижимости