Амортизация объекта аренды

Предприятие арендовало ОС и поставило на учет на забалансовый счет. Нужно ли начислять амортизацию?

04.09.2024

Аренда автомобиля у физического лица

После подписания акта приёма-передачи полученное ТС заносят на забалансовый счёт 001 «Арендованные основные средства». Расходы собирают на счетах 20, 26, 23, 25 и 44 в зависимости от подразделения, в котором используется автомобиль.

09.12.2024

Аренда государственных и муниципальных земельных участков

Городская администрация раздали новые реквизиты для уплаты аренды земли, которые были заключены при ДНР. Дополнительного соглашения об изменении реквизитов для уплаты аренды земли нет и, как сказали, не будет. Как отразить в бухгалтерском учете плату за аренду земли и какие есть основания для уплаты по новым реквизитам при отсутствии дополнительного соглашения?

05.10.2023

Бухгалтерский и налоговый учет отделимых улучшений при аренде

Организация в арендованном помещении установила каркасные перегородки, которая может быть демонтирована без вреда для арендованного имущества. Расходы составили более 100 тыс. руб. Как правильно отразить расходы в бухгалтерском и налоговом учете?

20.11.2024

Возмещение ущерба арендодателю

У юридического лица было взято в аренду движимое имущество. При возврате арендодатели начислили сумму компенсации ущерба (повреждены определенные детали). Сумму ущерба выставили УПД со статусом 02 без НДС. Как провести данную сумму в учете налоговом и бухгалтерском?

02.10.2024

Договор ссуды. Как ссудополучателю учитывать операции по договору передачи имущества в безвозмездное пользование?

К договору безвозмездного пользования (договору ссуды) применяются правила, предусмотренные для договора аренды. Но бухгалтерский учет имущества, полученного в безвозмездное пользование, не урегулирован ФСБУ 25/2018, иными стандартами учета для коммерческих организаций и МСФО. Полагаем, что ссудополучатель может разработать порядок, аналогичный установленному в Ф...

07.11.2024

Изменение стоимости предмета лизинга у лизингодателя в случае выявления брака

Организация приобрела имущество и передала его в лизинг. В БУ была отражена чистая инвестиция в аренду. в течении некоторого время начислялся процентный доход. В НУ была сформирована первоначальная стоимость ОС, в течении некоторого времени в составе расходов отражалась сумма начисленной амортизации. В периоде эксплуатации предмета лизинга был выявлен брак. Поставщик ...

27.01.2025

Капитальные вложения в арендованное имущество: как отразить в учете

Работы по перестройке, выполненные арендатором, — в зависимости от их экономической природы — либо капитализируются в составе ППА, либо признаются текущими расходами; возмещение арендодателем «в счёт арендной платы» влияет на величину обязательства по аренде и (при необходимости) на ППА как модификация договора (п. 13, 18, 20–21 ФСБУ 25/2...

02.03.2026

Когда арендатор может не рассчитывать ППА и ОА

Договор аренды недвижимости заключён на срок более 1 года. У арендатора обязанность или право применять в бухучёте право пользования активом? 

27.08.2024

Малоценное имущество передано в аренду

Что бы передать товар в аренду, его нужно перевести в материал. При переводе товара в состав материалов Вам понадобится приказ руководителя. В документе отразите причину, по которой было принято такое решение. После этого оформите первичные документы, предусмотренные для учета материалов, которые применяются для учета движения материальных ценностей внутри организации...

19.07.2023

Неотделимые улучшения в арендованное имущество

Организацией – арендодателем было передано в аренду помещение. Арендатор с согласия арендодателя начал выполнять неотделимые улучшения, стоимость которых не подлежит возмещению. В настоящее время договор аренды расторгается, имущество возвращается арендодателю вместе с незаконченными неотделимыми улучшениями. Как неотделимые улучшения учитываются в бухгалтерском...

03.05.2025

Обеспечительный платеж по аренде

Если обеспечительный платеж (к примеру, внесенный на дату начала аренды) при отсутствии повреждения имущества подлежит зачету в счет расчетов по аренде, то в бухучете на дату перечисления платежа делают записи: Дебет 76 субсчет «Расчеты с арендодателем по обеспечительному платежу» Кредит 51 – перечислен арендодателю обеспечительный платеж.

27.05.2025

Об учете компенсации у лизингодателя за утраченный предмет лизинга

У лизингополучателя был утрачен предмет лизинга – угнан автомобиль. Автомобиль не застрахован. Получена копия постановления о приостановлении производства по уголовному делу в связи с не установлением виновного лица. Договором лизинга предусмотрено, что в случае утраты предмета лизинга лизингополучатель выплачивает компенсацию. Какими документами оформить выплат...

10.04.2025

Отражение ППА и арендных обязательств по договору аренды помещения, заключенному на срок менее 12 месяцев

Организация (арендатор) заключает договор аренды помещения на срок менее 12 месяцев, возникает ли обязанность отразить в бухгалтерском учете ППА и арендные обязательства?

17.12.2024

Отражение арендатором имущества при краткосрочной аренде

Организация заключила договор аренды транспортного средства на срок менее восьми месяцев. Организация применяет упрощенный способ ведения бухгалтерского учета. В связи с этим организация в бухгалтерском учете не формирует ППА.  Должна ли организация отразить арендованное транспортное средство на забалансовом счете?

17.10.2023

ППА при аренде муниципальной земли

Организацией заключен договор аренды муниципальной земли. Срок аренды более года. Стоимость арендованного объекта превышает 300 тыс. руб. Организация не вправе применять упрощенные способы ведения бухгалтерского учета. Возможно ли получить консультацию по учету аренды муниципальной земли? Обязана ли Организация формировать в бухгалтерском учете ППА и арендные обязател...

28.04.2025

Применение ФСБУ 25/2018 при утрате права на применение упрощенных способов ведения бухгалтерского учета

В 2023 году Организацией был заключен долгосрочный договор аренды офиса. В бухгалтерском учете Организация не применяла ФСБУ 25/2018, поскольку имела статус субъекта МСП и применяла упрощенные способы ведения бухгалтерского учета. По итогам 2024 года выручка Организации существенно выросла, в связи с чем, в 2025 году Организация подлежит обязательному аудиту. Кроме то...

05.02.2025

Ставка дисконтирования для расчета ППА

Организацией заключен долгосрочный договор аренды недвижимости. Какую ставку дисконтирования следует взять для определения ППА, если у Организации отсутствуют привлеченные средства по кредитным договорам и договорам займа? Может ли в этом случае Организация определить ППА исходя из всей совокупности причитающихся к уплате арендных платежей без применения ставки дискон...

01.10.2024

Стоимость объекта лизинга при принятии на баланс лизингополучателем

Организация по договору лизинга приобрела трактор. Учет основного средства ведется у лизингополучателя. Первоначальная стоимость трактора 3 650 000,00; договор лизинга 4 245 986,64. Какая стоимость должна быть отражена у лизингополучателя при принятии на баланс?

01.04.2024

Субаренда площади под торговый аппарат

Организация арендует помещения под офис. Часть помещения Организация планирует сдать в субаренду для установки торговых аппаратов для торговли продуктами питания. Есть ли какие-то особенности по заключению договоров субаренды площадей под установку торговых аппаратов? Как в бухгалтерском и налоговом учете отражать выручку, получаемую по договора субаренды?

27.08.2024

Уступка прав и обязанностей по договору лизинга

Организация – лизингодатель планирует уступить по договору лизинга права на будущие лизинговые платежи. При это Организация останется собственником предмета лизинга и стороной договора лизинга, т.е. будет продолжать исполнять свои обязательства по предоставлению предмета лизинга в пользование.

14.05.2025

Учет договоров аренды

С 2023 года для экономических субъектов ДНР становится обязательным применение ФСБУ 25/2018 к договорам, предусматривающим предоставление за плату права пользования тем или иным имуществом. Предмет договора должен при этом соответствовать критериям объекта учета аренды. Эти критерии установлены пунктом 1 ФСБУ 25/2018.

15.12.2022

О модификации договора аренды, если балансовая стоимость ППА равна нулю и амортизация по нему не начисляется

После изменения условий аренды перестала начисляться амортизация ППА, при том, что срок аренды до 31.12.2034, СПИ -13 лет. Условия аренды неоднократно менялись (арендная плата увеличивалась и уменьшалась), в результате на момент последнего изменения (уменьшения) накопленная амортизация сравнялась с первоначальной стоимостью. Подскажите, что необходимо предпринять для ...

08.09.2025

Финансовая аренда (лизинг) легкового автомобиля. Особенности учета, приобретения, налогообложения и отражения в отчетности.

ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" (далее - ФСБУ 25) предусмотрено, что арендатор учитывает у себя на балансе не сам предмет аренды (в данном случае автомобиль), а право пользования активом (автомобиль) и одновременно - обязательства перед арендодателем в виде приведенной суммы всех будущих лизинговых платежей (далее - ППА и ОА).

19.05.2023