Зарегистрировано Министерство юстиции Донецкой Народной Республики № 3298 от 22.07.2019г.

Об утверждении Стандарта оценки имущества «Общие требования к рецензированию отчета об оценке имущества (акта оценки имущества) (СО № 3)»

Приказ утратил силу 27.12.2021г. на основании Приказа Фонда государственного имущества Донецкой Народной Республики № 4266 от 08.12.2021г.

С целью реализации положений статей 9, 24 Закона Донецкой Народной Республики «Об оценочной деятельности», руководствуясь подпунктом 5) пункта 1.6. раздела I, подпунктом 10) пункта 2.6. раздела II, пунктами 5.1., 5.3. раздела V Положения о Фонде государственного имущества Донецкой Народной Республики, утвержденного Распоряжением Главы Донецкой Народной Республики от 09 декабря 2016 года № 208, с целью осуществления методического регулирования оценки имущества и имущественных прав в Донецкой Народной Республике,

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить Стандарт оценки имущества «Общие требования к рецензированию отчета об оценке имущества (акта оценки имущества) (СО № 3)», который прилагается.

2. Настоящий Приказ вступает в силу через 30 (тридцать) календарных дней со дня его официального опубликования.

3. Контроль исполнения настоящего Приказа оставляю за собой.

Председатель
Фонда государственного имущества
Донецкой Народной Республики                                                                                   С.Н. Кайда

Утвержден Приказом Фонда государственного имущества Донецкой Народной Республики от 28 июня 2019 года № 1581

Стандарт оценки имущества «Общие требования к рецензированию отчета об оценке имущества (акта оценки имущества) (СО № 3)»

I. Общие положения

1.1. Настоящий Стандарт оценки имущества «Общие требования к рецензированию отчета об оценке имущества (акта оценки имущества) (СО № 3)» (далее - Стандарт) разработан в соответствии с частью 1 статьи 9, статьи 13 Закона Донецкой Народной Республики «Об оценочной деятельности» (далее - Закон) и на принципах международных стандартов оценки.

1.2. Настоящий Стандарт устанавливает общие требования к проведению рецензирования отчета об оценке имущества (акта оценки имущества) с учетом международных стандартов оценки.

Применение настоящего Стандарта является обязательным при осуществлении рецензирования отчета об оценке имущества (акта оценки имущества).

II. Общие требования к рецензированию отчета об оценке имущества (акта оценки имущества)

2.1. При проведении рецензирования отчета об оценке имущества (акта оценки имущества) осуществляется совокупность мероприятий по проверке соблюдения оценщиком требований Закона, настоящего Стандарта и договора на проведение оценки имущества, а также проверка достаточности и достоверности используемой информации, обоснованности сделанных оценщиком допущений, использования или отказа от использования подходов к оценке, согласования (обобщения) результатов расчетов стоимости имущества при использовании различных подходов к оценке и методов оценки.

2.2. Рецензирование отчета об оценке имущества (акта оценки имущества) проводится лицом, которое не имеет личной материальной либо иной заинтересованности в результатах такой оценки, согласно направления и специализации его квалификационного свидетельства.

2.3. По результатам своей работы рецензент составляет рецензию в письменной форме, которую скрепляет подписью.

Рецензия не должна содержать собственного заключения о стоимости объекта оценки. Любые суждения о стоимости имущества, выраженные в денежной форме, могут отображаться рецензентом исключительно в форме отчета об оценке имущества (акта оценки имущества), составленном в полной форме в соответствии с законодательством Донецкой Народной Республики в сфере оценочной деятельности.

Если в письменном обращении или запросе органов государственной власти к лицам, которые в соответствии с Законом имеют право осуществлять рецензирование отчета об оценке имущества (акта оценки имущества), устанавливается требование предоставления заключения о стоимости объекта оценки, такое требование удовлетворяется путем проведения оценки имущества.

В случае рецензирования отчета об оценке имущества (акта оценки имущества) оценщиком, работающим в органе государственной власти или органе местного самоуправления - субъектах оценочной деятельности, требование предоставления заключения о стоимости объекта оценки удовлетворяется путем организационного обеспечения проведения независимой оценки имущества субъектом оценочной деятельности - субъектом хозяйствования. В этом случае лицо, которое требует проведения независимой оценки имущества в процессе рецензирования, обеспечивает заключение договора на проведение оценки имущества в порядке, определенном законодательством.

2.4. В рецензии указывается следующее:

полное название отчета об оценке имущества (акта оценки имущества);

основание для проведения рецензирования

объект оценки;

срок проведения рецензирования

основание для проведения оценки;

сведения о субъекте оценочной деятельности, проводившего оценку;

сведения об оценщиках, проводивших оценку;

сведения о рецензенте, его квалификация;

заключение о возможности проведения оценки исполнителем отчета об оценке имущества (акта оценки имущества) в соответствии с правовыми требованиями осуществления профессиональной оценочной деятельности;

заключение об обоснованности выбора вида стоимости и ее соответствие требованиям нормативных правовых актов по оценке имущества;

заключение о собранных исполнителем отчета об оценке имущества (акта оценки имущества) исходных данных, их полнота, достаточность для проведения оценки имущества и раскрытия в отчете и другой информации);

заключение о соответствии и правильности применения во время проведения оценки методических подходов, методов и оценочных процедур с учетом цели и базы оценки, обоснованность использованных предложений;

заключение о соответствии и правильности применения во время проведения оценки методических подходов, методов и оценочных процедур с учетом цели и базы оценки, обоснованность использованных предложений;

общее заключение о достоверности оценки имущества, которое содержит информацию о классификации отчета по признакам, указанным в пункте 2.6. настоящего Стандарта;

дата подписания рецензии рецензентом.

2.5. Рецензия должна содержать перечень аргументированных рецензентом замечаний к отчету об оценке имущества, в том числе предостережения о влиянии этих замечаний на достоверность оценки имущества.

В процессе рецензирования рецензент не должен брать во внимание любую дополнительную информацию об объекте оценки или подобном имуществе, которая стала известна после составления отчета об оценке имущества и заключения о стоимости объекта оценки, до даты подписания рецензии.

2.6. Отчет классифицируется по следующим признакам:

полностью соответствует требованиям нормативных правовых актов по оценке имущества;

в целом соответствует требованиям нормативных правовых актов по оценке имущества, но имеет незначительные недостатки, которые не повлияли на достоверность оценки;

не в полной мере соответствует требованиям нормативных правовых актов по оценке имущества, имеет существенных недостатки, повлиявшие на достоверность оценки, но может сбыть использоваться с целью, определенной в отчете, после исправления указанных недостатков;

не отвечает требованиям нормативных правовых актов по оценке имущества, является необъективным и (или) некачественным, недостоверным, и не может быть использован.

Председатель
Фонда государственного имущества
Донецкой Народной Республики                                                                                   С.Н. Кайда