Площадь объекта торговли при определении стоимости патента

Какую площадь помещения правильно указать в патенте на розничную торговлю – общую или площадь торгового зала?

В Налоговом кодексе РФ ничего не сказано о том, что доходность может быть установлена на 1 кв. м площади зала. Правда перечень физических показателей, на которые регионы должны ориентироваться при установлении потенциального дохода, в НК не закрытый, поскольку с 01.01.2021 предваряется уточнением "в частности"(п.2 статьи 346.3 НК РФ). 

Данная формулировка в НК никак не препятствует региональным властям устанавливать доходность по торговле и общепиту как угодно: на один объект, на площадь объекта в целом либо только на метраж торгового зала или зала обслуживания.

Полагаем, что в данном случае прежде всего необходимо обратить внимание на региональный закон. Если в региональном законе потенциально возможный доход указан за квадратный метр торговой площади, тогда указываем торговую площадь.

Если указан дифференцирующий показатель - 1 кв. м площади объекта торговли, то считают всю площадь объекта аренды.

Если бы был указан этот показатель как - 1 кв. м площади торгового зала, то считали бы для определения стоимости патента только площадь торгового зала.

Ну а теперь, собственно, о формулировке объекта торговли, указанной в Законе Донецкой Народной Республики № 426-IIНС от 30.11.2022г. "О введении в действие на территории Донецкой Народной Республики патентной системы налогообложения". В приложении к нему это площадь 1 кв. м площади объекта торговли.

К слову, аналогичный доход на 1 кв. м установлен и для розницы через стационарные объекты без залов, и для нестационарной торговли <46>. Здесь двусмысленности нет: по таким объектам посчитать налог можно только по общей площади. Так что, надо полагать, налог с магазинов региональный законодатель также намеревается считать с общей площади объекта.

Разъяснения сайта по вопросам применяемого на территории ДНР законодательства имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам руководствоваться нормами законодательства в понимании, отличающемся от вышеизложенных разъяснений, а так же вправе обратиться за получением письменного разъяснения в уполномоченный орган наделенный полномочиями по разъяснению законодательства, применяемого в Донецкой Народной Республике. ГЛАВбух ДНР